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Compañía

West Resort S.A.

Número de Proyecto

12275-01

Category B projects have potential environmental and/or social impacts and risks that are less adverse than those of a Category A and which are generally limited to the project site, largely reversible and can be mitigated via measures that are readily available and feasible to implement in the context of the operation.

Categoría Ambiental/Social
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B

País

Panamá

Sector

Turismo

Status

Inactivo

Fecha de publicación

11/12/2018

Fecha prevista en la que se presentará un proyecto a la aprobación del Directorio Ejecutivo.

Fecha estimada de aprobación
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15/02/2019

Fecha de aprobación

08/03/2019

Fecha de firma

19/12/2019

Entidad Patrocinadora

Starfish Ocean Investment S.A. y Corvan Ventures Ltd.

Investment Operations Department Contact

N/A

Tipo de inversión

Monto sindicado

N/A

Monto financiado

USD $ 37.200.000

Moneda

USD

Alcance y objetivo del proyecto

West Resort S.A. (el "Prestatario") es un vehículo de propósito especial establecido para el desarrollo, construcción y operación de un Viceroy Hotel de 118 habitaciones en Bocas del Toro, Panama (en adelante el "Proyecto" o el " Hotel").



Este hotel propuesto será desarrollado por Starfish Ocean Investment S.A. y Corvan Ventures Ltd., vehículos de inversión establecidos para el desarrollo del Proyecto. Los inversionistas de las entidades patrocinadoras tienen 40 años de experiencia en la industria inmobiliaria en Latinoamérica, Europa y Asia, y han construido más de 500,000 m2 de centros comerciales, oficinas, bodegas y condominios. El equipo de desarrollo ha tenido experiencia previa en el sector hotelero, especialmente en la operación de hoteles en Europa y desarrollo de resorts en Centro América. 



El Hotel será operado y comercializado por Viceroy Hotel Group. Dicho Hotel se desarrollará en un lote de 10 hectáreas que hace parte del plan maestro de desarrollo Casi Cielo de 185 hectáreas. El Hotel contará con varios restaurantes, sitios de reunión, spa y variedad de servicios recreativos complementarios.



El costo total del Proyecto será de un monto de hasta US$95,8 millones y será financiado con una combinación de capital social del patrocinador y deuda de BID Invest y un co-prestamista. BID Invest proveerá un préstamo de un monto de hasta US$38,3 millones. El préstamo propuesto se estructurará como préstamo senior garantizado con un tenor de 13 años.



El financiamiento propuesto está alineado con el mandato de BID Invest, ya que contempla una transacción de turismo sostenible en un terreno sin edificar o “greenfield”, que contribuirá al desarrollo económico de Bocas del Toro, a través de la generación de empleos directos e indirectos, capacitación y formación de miembros de las comunidades aledañas, y la integración de agricultores y pequeñas empresas locales en la cadena de valor del turismo. Finalmente, el Proyecto implementará iniciativas de sostenibilidad que servirán como ejemplo para futuros proyectos en la zona.


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Revisión de temas medioambientales y sociales

BID Invest lleva a cabo una diligencia debida ambiental y social (ESDD) acorde con la naturaleza, escala y etapa del proyecto, y con su nivel de riesgos e impactos ambientales y sociales. La ESDD confirmará la categorización ambiental y social del proyecto y evaluará el proyecto con respecto a los requisitos del cliente en la Política de Sostenibilidad Ambiental y Social de BID Invest. Los resultados del ESDD, incluidas las brechas identificadas, se describen en el Resumen de Revisión Ambiental y Social (ESRS) que se presenta a continuación. Para los proyectos aprobados a partir de 2016, todas las diferencias con respecto a la Política de Sostenibilidad Ambiental y Social de BID Invest en el momento de la ESDD se abordan en el Plan de Acción Ambiental y Social (PAAS) que se presenta a continuación, de cumplir con la fecha arriba mencionada.

RESUMEN DE LA REVISIÓN AMBIENTAL Y SOCIAL

111.3 Kb

ARCHIVOS DEL CLIENTE

Esta sección presenta los principales documentos de evaluación ambiental y social elaborados por el cliente para este proyecto.

WEST RESORT-PLAN DE ACCION AMBIENTAL Y SOCIAL.PDF

106.0 Kb

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Información de contacto

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Alternativamente, puede usar la siguiente información de contacto :

Contacto del Cliente

EMAIL

infowestresort-iadb@west-resort.com

TELÉFONO

+507 386-4523

POST OFFICE ADDRESS

Contacto IDB Invest

EMAIL

requestinformation@idbinvest.org

TELÉFONO

+1(202)-566-4566

DIRECCIÓN

1350 New York Ave NW, Washington, DC 20005

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