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Compañía

Inversiones Hoteleras CH de Alajuela S.A.

Número de Proyecto

12382-01

Category B projects have potential environmental and/or social impacts and risks that are less adverse than those of a Category A and which are generally limited to the project site, largely reversible and can be mitigated via measures that are readily available and feasible to implement in the context of the operation.

Categoría Ambiental/Social
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B

País

Costa Rica

Sector

Turismo

Status

En implementación

Fecha de publicación

07/11/2018

Fecha prevista en la que se presentará un proyecto a la aprobación del Directorio Ejecutivo.

Fecha estimada de aprobación
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07/12/2018

Fecha de aprobación

19/12/2018

Fecha de firma

20/12/2019

Entidad Patrocinadora

Caribe Hospitality, S.A.

Investment Operations Department Contact

N/A

Tipo de inversión

Monto sindicado

USD $ 2.500.000

Monto financiado

USD $ 5.000.000

Moneda

USD

Alcance y objetivo del proyecto

Inversiones Hoteleras CH de Alajuela S.A. (el "Prestatario") es un vehículo de propósito especial establecido para el desarrollo, construcción y operación de un hotel de 120 habitaciones en Alajuela, Costa Rica (en adelante el "Proyecto" o "Fairfield Alajuela" o el " Hotel").



Este hotel propuesto será desarrollado por Caribe Hospitality S.A., propietario de los hoteles Courtyard Alajuela, en Costa Rica y Courtyard Kingston, en Jamaica (estos hoteles cuentan con préstamos de inversión del BID con buena reputación). Caribe Hospitality es un desarrollador experimentado con una sólida trayectoria, habiendo desarrollado doce propiedades (todas con la marca de Marriott) en Costa Rica, República Dominicana, Barbados, Trinidad y Tobago, El Salvador, México y Jamaica, desde 2000.



El Hotel será operado por Marriott International y comercializado bajo la marca Fairfield Inn. Dicho Hotel se ubicará junto al Courtyard Alajuela de 127 habitaciones y estará a corta distancia del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, zonas francas, compañías de logística y servicios compartidos, y el recién inaugurado Centro de Convenciones.



El costo total del Proyecto será de un monto de hasta US$14,5 millones y será financiado con una combinación de capital social del patrocinador y deuda de BID Invest y un co-prestamista. BID Invest proveerá un préstamo de un monto de hasta US$5 millones y movilizará US$2,5 millones de un co-prestamista. El préstamo propuesto se estructurará como préstamo senior garantizado con un plazo de 12 años.



El financiamiento propuesto está alineado con el mandato de BID Invest, ya que contempla una transacción de turismo sostenible en una zona urbana previamente desarrollada, en un terreno sin edificar o “greenfield”, que contribuirá al desarrollo económico de Alajuela y San José, a través de la generación de empleos directos e indirectos, contribución al posicionamiento de la zona como un destino emergente para centros corporativos y de convenciones, y la integración de PYMEs locales en la cadena de valor del turismo. Finalmente, el Proyecto buscará la certificación “Leadership in Energy and Environmental Design” (LEED) Silver, promoviendo aún más la hospitalidad sostenible en América Central.


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Revisión de temas medioambientales y sociales

BID Invest lleva a cabo una diligencia debida ambiental y social (ESDD) acorde con la naturaleza, escala y etapa del proyecto, y con su nivel de riesgos e impactos ambientales y sociales. La ESDD confirmará la categorización ambiental y social del proyecto y evaluará el proyecto con respecto a los requisitos del cliente en la Política de Sostenibilidad Ambiental y Social de BID Invest. Los resultados del ESDD, incluidas las brechas identificadas, se describen en el Resumen de Revisión Ambiental y Social (ESRS) que se presenta a continuación. Para los proyectos aprobados a partir de 2016, todas las diferencias con respecto a la Política de Sostenibilidad Ambiental y Social de BID Invest en el momento de la ESDD se abordan en el Plan de Acción Ambiental y Social (PAAS) que se presenta a continuación, de cumplir con la fecha arriba mencionada.

RESUMEN DE LA REVISIÓN AMBIENTAL Y SOCIAL

102.1 Kb

ARCHIVOS DEL CLIENTE

Esta sección presenta los principales documentos de evaluación ambiental y social elaborados por el cliente para este proyecto.

PLAN DE ACCIÓN AMBIENTAL Y SOCIAL (PAAS) - FAIRFIELD ALAJUELA

104.7 Kb

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Contacto IDB Invest

EMAIL

requestinformation@idbinvest.org

TELÉFONO

+1(202)-566-4566

DIRECCIÓN

1350 New York Ave NW, Washington, DC 20005

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