Compañía
Shebandowan Holding, S.A.
Número de Proyecto
12282-01
Category B projects have potential environmental and/or social impacts and risks that are less adverse than those of a Category A and which are generally limited to the project site, largely reversible and can be mitigated via measures that are readily available and feasible to implement in the context of the operation.
Categoría Ambiental/Social
B
País
Panamá
Sector
Turismo
Status
En implementación
Fecha de publicación
10/10/2018
Fecha prevista en la que se presentará un proyecto a la aprobación del Directorio Ejecutivo.
Fecha estimada de aprobación
21/11/2018
Fecha de aprobación
21/11/2018
Fecha de firma
28/02/2020
Entidad Patrocinadora
Christopher James Lenz
Investment Operations Department Contact
N/A
Tipo de inversión
Monto sindicado
N/A
Monto financiado
USD $ 14.319.400
Moneda
USD
Alcance y objetivo del proyecto
Shebandowan Holdings SA (el “Prestatario”) es una entidad con fines especiales establecida para el desarrollo, construcción y operación de un hotel boutique de patrimonio histórico que presenta una amplia oferta de alimentos y bebidas y que incluye cinco restaurantes en el Casco Antiguo (Distrito Histórico de Panamá), dentro del Municipio de San Felipe, Panamá (el “Proyecto” u “Hotel La Compañía” o el “Hotel”).
El Proyecto es una transacción de renovación de turismo sostenible en un país tipo C que contribuirá al desarrollo económico y social del municipio de San Felipe, y especialmente del Casco Antiguo, mediante la creación de empleo directo e indirecto, y la integración local de agricultores, pescadores y pequeñas y medianas empresas (PYMEs) en la cadena de valor del turismo.
El Proyecto Hotel La Compañía consiste en la renovación y restauración de cuatro edificios en un espacio de uso mixto para hotel, restaurantes y locales comerciales al interior de una manzana (manzana Nº29) del distrito de Casco Antiguo. El Proyecto se ubica a muy poca distancia de la Catedral, de la plaza principal de la ciudad, la Presidencia, el Ministerio de Relaciones Exteriores, y el Museo del Canal de Panamá, entre otros edificios gubernamentales y culturales de importancia. Este hotel se desarrollará en la ubicación original donde la Compañía de Jesús se estableció a su llegada a Panamá en el siglo XVI. Actualmente, la manzana (entre Av. Central y Av. A, y Calle 7ª Oeste y 8ª Oeste, en el Casco Antiguo) donde se ubicará el Proyecto propuesto consta de ruinas de edificios deshabitados. Uno de los edificios se remonta aproximadamente a 1680, mientras que el segundo fue construido en 1739. No obstante, ambos fueron abandonados en 1767, luego de que los jesuitas fueran expulsados del lugar, y se quemaron íntegramente en 1781. Sin embargo, subsisten algunas estructuras de estos edificios históricos. El Proyecto propone restaurar un hito cultural e histórico, y contribuir a la remodelación del Casco Antiguo; un área que en 1976 fue declarada Monumento Histórico[1], y Patrimonio de la Humanidad en 1997 por la UNESCO[2]. El Casco Antiguo es considerado como un testimonio de la arquitectura y cultura únicas del periodo entre los siglos XVI y XVIII. Por ende, el Proyecto contribuirá a la preservación y transmisión del patrimonio cultural tangible e intangible de la sociedad panameña.
Entre los cuatro edificios del sitio del Proyecto existe un gran patio. Este, junto con las ruinas de una iglesia, pertenece a la Autoridad de Turismo de Panamá (“ATP”). En un acuerdo custodial, el Gobierno ha otorgado los derechos al Hotel La Compañía para utilizar el patio durante veinte años, a cambio de su renovación y mantenimiento como jardín público, el cual es renovable por 20 años adicionales.
[1] Ley 91, de 22 de diciembre de 1976; que regula los complejos históricos monumentales de Panamá Viejo, Portobelo y el Casco Antiguo de la Ciudad de Panamá.
[2] Comité del Patrimonio Mundial en su 21ª reunión, celebrada en Nápoles, Italia, del 1 al 6 de diciembre de 1997.
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Revisión de temas medioambientales y sociales
BID Invest lleva a cabo una diligencia debida ambiental y social (ESDD) acorde con la naturaleza, escala y etapa del proyecto, y con su nivel de riesgos e impactos ambientales y sociales. La ESDD confirmará la categorización ambiental y social del proyecto y evaluará el proyecto con respecto a los requisitos del cliente en la Política de Sostenibilidad Ambiental y Social de BID Invest. Los resultados del ESDD, incluidas las brechas identificadas, se describen en el Resumen de Revisión Ambiental y Social (ESRS) que se presenta a continuación. Para los proyectos aprobados a partir de 2016, todas las diferencias con respecto a la Política de Sostenibilidad Ambiental y Social de BID Invest en el momento de la ESDD se abordan en el Plan de Acción Ambiental y Social (PAAS) que se presenta a continuación, de cumplir con la fecha arriba mencionada.
RESUMEN DE LA REVISIÓN AMBIENTAL Y SOCIAL
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