Compañía
Zonamerica S.A.
Número de Proyecto
UR1057A-01
N/A
Categoría Ambiental/Social
N/A
País

Uruguay
Sector

Manufactura
Status
Pagado
Fecha de publicación
05/09/2003
Fecha prevista en la que se presentará un proyecto a la aprobación del Directorio Ejecutivo.
Fecha estimada de aprobación
01/10/2003
Fecha de aprobación
01/10/2003
Fecha de firma
N/A
Entidad Patrocinadora
N/A
Investment Operations Department Contact
División de Administración de Cartera
Tipo de inversión
Monto sindicado
N/A
Monto financiado
N/A
Moneda
USD
Alcance y objetivo del proyecto
Zonamerica se dedica al arrendamiento de espacio para oficinas y/o depósitos en zona franca. La compañía ha enfocado sus inversiones hacia el segmento de logística, empresas de tecnología (software y biotecnología) y empresas multinacionales para la prestación de servicios compartidos y servicios off-shore en el área financiera. Con esta operación la Corporación busca apoyar al sector de servicios de parque logístico, tecnológico y plataforma de negocios en Uruguay, el cual ha demostrado ser altamente competitivo en la zona del MERCOSUR, aprovechando ventajas comparativas como ubicación, nivel de capacitación de la mano de obra, infraestructura, entre otros.
El proyecto consta de varios subproyectos: (i) construcción de un edificio de oficinas (@3) integrante de un complejo de 4 edificios inteligentes (Silicon Plaza) destinado a albergar oficinas que operan en el área del desarrollo de software y la alta tecnología; (ii) transformación de dos edificios de depósitos en oficinas; (iii) conversión de una planta industrial en un edificio de oficinas y laboratorios con el objetivo de atraer empresas de biotecnología; (iv) inversión en equipamiento tecnológico y de servicios e infraestructura complementaria para mejorar la prestación de servicios actuales y atender la demanda generada por el aumento de capacidad del parque; (v) inversión en tierras aledañas que permitirán el desarrollo futuro de Zonamerica. El objetivo del mismo es consolidar la posición de Zonamerica manteniendo la ventaja competitiva sobre otras zonas francas y parques industriales que no logran ofrecer la misma combinación de beneficios, infraestructura y gama de servicios.
El papel de la CII en la operación propuesta reviste importancia por que hará posible la ampliación de los servicios de Zonamerica y la consolidación de su posición como proveedor confiable de servicios de parque tecnológico y plataforma de negocios en la región. El financiamiento de largo plazo redundará en la generación de 1.100 puestos de trabajo en el parque, además de 300 puestos de trabajo durante la fase de construcción.
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Revisión de temas medioambientales y sociales
BID Invest lleva a cabo una diligencia debida ambiental y social (ESDD) acorde con la naturaleza, escala y etapa del proyecto, y con su nivel de riesgos e impactos ambientales y sociales. La ESDD confirmará la categorización ambiental y social del proyecto y evaluará el proyecto con respecto a los requisitos del cliente en la Política de Sostenibilidad Ambiental y Social de BID Invest. Los resultados del ESDD, incluidas las brechas identificadas, se describen en el Resumen de Revisión Ambiental y Social (ESRS) que se presenta a continuación. Para los proyectos aprobados a partir de 2016, todas las diferencias con respecto a la Política de Sostenibilidad Ambiental y Social de BID Invest en el momento de la ESDD se abordan en el Plan de Acción Ambiental y Social (PAAS) que se presenta a continuación, de cumplir con la fecha arriba mencionada.
ENVIRONMENTAL AND SOCIAL REVIEW
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